大阪市西区で不動産売却をお考えなら大阪まちなか売却相談室へ

こんなお悩みありませんか？

WORRIES

転勤や住み替えで
早く売りたいが
進め方が不安
住宅ローンが
残っていて売却後の
精算が不安
古い建物で
売れるかどうか
心配している
空き家のまま
手入れが行き届かず
売却を検討している
近所に知られず
静かに売却を
進めたい
荷物が多く片付け
や残置物処分が
進まず売却に
踏み切れない

大阪まちなか売却相談室の4つの強みで解決します！

STRENGTHS

Point1 地域密着の知識と経験で、最適なご提案と迅速対応

大阪市西区に根ざした不動産会社として、地域特性や相場を熟知しています。
転勤・住み替えなど「早く・適正に売りたい」というお悩みに対し、現地の最新動向を踏まえた最適な価格設定とスピーディな対応を実現。地域に精通したスタッフが、査定から成約まで丁
寧にサポートします。
Point2 相続・空き家も安心！専門士業との連携によるワンストップ支援

相続登記や税金など、複雑な手続きをまるごとお任せいただけます。
不動産コンサルティング協会加盟のネットワークを活かし、司法書士・税理士・行政書士など
各分野の専門家と連携。相続不動産や空き家も安心してスムーズに売却できる体制を整えてい
ます。
Point3 スピード重視の方へ！自社買取で即現金化にも対応

「早く現金化したい」「売却の流れを簡単に済ませたい」方には、当社の買取サービスがおすす
めです。
仲介ではなく自社買取により、最短数日で契約・現金化も可能。住宅ローン残債の精算や次の
住まい購入にもスムーズに対応できる、安心のサポート体制を整えています。
Point4 残置物・不用品もまるごとお任せ！遺品整理にも対応

売却前の「片付けが進まない」「荷物が多くて手がつけられない」といったお悩みもご安心くだ
さい。
当社では提携業者による不用品処分・残置物撤去・遺品整理まで一括対応。お客様の負担を最小
限に抑え、スムーズに売却準備を進められる環境を整えています。

不動産の売却で迷っている方へ
まずはお気軽にご相談ください

CONTACT

売却するかまだ悩んでいる方も歓迎です

相談だけでも安心してお話しください

営業時間：10：00～20：00

定休日：水曜日

不動産売却のことなら、大阪市西区の大阪まちなか売却相談室へ！
ご希望に合わせて2つの売却方法をご提案します

HOW TO SELL

「できるだけ高く売りたい」方には
仲介売却がおすすめです！

エリアの市場動向をもとに、物件の魅力を最大限に
引き出します。

地域密着のネットワークを活かし、納得の価格での
ご成約を目指します。

こんな方におすすめです

今の住まいを売って新居への住み替えを検討している方

ローン残債に配慮しつつ、できるだけ高値で売りたい方

時間をかけてじっくりと理想の買主を見つけたい方

メリット

大阪市西区で豊富な販売実績を持つ当社が、効果的に
物件をPR

売主様のご希望に沿った価格設定で、高値売却の可能性
が高い

専任スタッフが査定から契約・引き渡しまで一貫
サポート

販売状況を随時ご報告し、柔軟な販売戦略を立てられ
ます

デメリット

買主が見つかるまでに一定の期間がかかる場合がありま
す

成約時に仲介手数料が発生します（成功報酬制）
「早く・確実に売りたい」方には
買取サービスがおすすめです！

買主を探す必要がなく、当社が直接購入するためス
ピーディーに現金化可能。

大阪市西区での売却を迅速かつ安心して進めたい方
に最適です。

こんな方におすすめです

相続や離婚、資産整理などで早めの売却が必要な方

近隣に知られず静かに手続きを進めたい方

手間をかけずに確実に現金化したい方

メリット

最短で契約から1ヶ月以内に現金化が可能

仲介手数料が不要で、手取り金額が明確

現状のままでOK！リフォームや修繕の必要なし

売却後のトラブルを防ぐ「契約不適合責任の免除」付き
で安心

デメリット

相場よりもやや低い価格での買取となる場合があります

不動産を売るまでの流れ

FLOW

仲介

買取

step

売却相談・査定依頼
step

査定価格提示
step

価格決定・打ち合わせ
step

媒介契約締結
step

販売開始
step

契約条件交渉
step

売買契約締結
step

引越し準備
step

残金決済引渡し

よくある質問

FAQ

不動産の売却にはどれくらいの期間がかかりますか？

物件や地域の需要にもよりますが、大阪市西区では一般的に2～3か月ほどで成約に至るケースが多いです。
当社では市場分析を基に販売戦略を立て、最短でのご成約を目指します。買取の場合は最短1週間で現金化も可能です。
売却をまだ決めていませんが、査定だけでもお願いできますか？

もちろん可能です。査定・ご相談はすべて無料です。
「売るかまだ迷っている」という段階でも、相場感を知るだけで今後の判断材料になります。お気軽にご相談ください。
売却と同時に新しい住まい探しもお願いできますか？

はい、可能です。当社は売却と購入の両方をワンストップでサポートいたします。
売却タイミングと引渡し時期を調整し、スムーズな住み替えを実現します。
相続した空き家をどうすればいいかわかりません。

ご安心ください。当社は相続案件にも多数の実績があり、司法書士・税理士などの士業と連携してサポートいたします。
名義変更や登記、税金のご相談までワンストップで対応いたします。
周囲に知られずに売却を進めたいのですが、可能ですか？

はい、非公開での売却（限定公開・水面下販売）にも対応しております。
ご事情に合わせて広告を制限し、プライバシーに配慮した販売方法をご提案します。